انواع تسهیلات و وام جانبازی +شرایط دریافت، بازپرداخت و خرید وام جانبازی
وام جانبازی نوعی تسهیلات بانکی است که برای افراد جانباز و خانواده آن ها در نظر گرفته شده و در قالب های متعددی مانند وام خرید مسکن، وام خرید کالا، وام خرید خودرو، وام کارآفرینی و توسعه شغل و ... به جانبازان پرداخت می شود.
وام جانبازی
بانک مرکزی موظف است تا به افراد واجد شرایط از طریق بانک های عامل وام جانبازی پرداخت کند. وام جانبازی با اولویت درصد جانبازی به جانبازان، ایثارگران و خانواده شهدا، فرزندان جانبازان و وارث تحت تکفل و فرزندان آزادگان تعلق می گیرد. در ادامه به ارائه توضیحاتی در رابطه با انواع وام های دریافتی جانبازان و شرایط دریافت آن می پردازیم
وام مسکن جانبازان:
تأمین مسکن یکی از مهمترین اولویت های زندگی است که به منظور کمک به جانبازان برای خرید یا ساخت مسکن، وامی تحت عنوان وام مسکن درنظرگرفته شده است.
افراد مشمول دریافت وام مسکن: جانبازان (به جانبازان بالای 15% به بالا این وام تعلق می گیرد) ایثارگران خانواده شهدا (همسران، فرزندان، والدین شهدا) فرزندان جانبازان با معلولیت بیش از 70 درصد: به جانبازانی که درصد جانبازی آن ها بالاتر از 70% است امتیاز دیگری نیز تعلق می گیرد. فرزندان آنان نیز می توانند وام دریافت کنند.
زمان ثبت نام برای دریافت تسهیلات وام جانبازان
متقاضیان استفاده از وام جانبازان می توانند تقاضای دریافت تسهیلات به بانک های عامل را از ابتدای تیرماه هر سال تا پایان خرداد ماه سال بعد (به مدت یک سال) ارائه نمایند. ملاک پرداخت وام به جانبازان تاریخ صدور معرفی نامه توسط بنیاد شهید و امور ایثارگران است. جانبازان برای دریافت معرفی نامه و قرار گرفتن در لیست بانک برای دریافت وام ابتدا بایستی با به همراه داشتن مدارک جانبازی خود و همچنین قول نامه خانه خود به بنیاد شهید مراجعه کنند و درخواست خود را ارائه دهند.
زمان باز پرداخت وام و سود بانکی
سود بانکی وام مسکن 4% است و مهلت زمان بازپرداخت وام طولانی است. واجدین شرایط می توانند اقساط وام خود را طی مدت 20 سال پرداخت کنند، در این صورت برای تأمین معاش زندگی تحت فشار قرار نمی گیرند.
مبلغ وام مسکن جانبازان
طبق ماده 3 آیین نامه تسهیلات ساخت یا خرید مسکن ایثارگران، سقف وام جانبازان به صورت زیر است: شهرهای با جمعیت بیشتر از یک میلیون نفر: 130 میلیون تومان مراکز استان: 100 میلیون تومان سایر شهرها: 85 میلیون تومان روستاها: 50 میلیون تومان
تعداد دفعات استفاده از وام جانبازی
فرد جانباز یا ایثارگر فقط می تواند یک بار از تسهیلات وام جانبازی استفاده کند. با توجه به اینکه تعداد افراد متقاضی استفاده از این نوع وام ها زیاد است تمام افراد باید بتوانند از این تسهیلات استفاده نمایند. تنها جانبازان بالای 70% که قبلا از وام جانبازی استفاده کرده اند می توانند با تأیید بنیاد شهید در صورت تسویه وام خود مجددا از این تسهیلات استفاده کنند.
شرایط ضامن مورد نیاز برای دریافت وام
جانبازان برای دریافت وام بایستی ضامن خود را به بانک معرفی نمایند و تنها به پشتوانه بنیاد و بدون معرفی ضامن نمی تواند از تسهیلات بهره مند گردد. حداقل ضامن مورد نیاز برای دریافت وام یک نفر است. چنانچه وام بالای 20 میلیون تومان باشد داشتن دو ضامن الزامی است. ضامن بایستی کارمند رسمی دولت باشد و بتواند فیش کسر از حقوق خود را به بانک ارائه دهد.
خرید وام جانبازی و انتقال آن به غیر
افرادی که صاحب وام جانبازی هستند و قصد استفاده از آن را ندارند می توانند اقدام به فروش وام جانبازی خود کنند و در ازای فروش وام مبلغی دریافت کنند. افرادی که قصد خرید وام جانبازی دارند به این نکته توجه داشته باشند که سند مسکن به نام جانباز زده می شود و در رهن بانک می رود. فرد خریدار بایستی یک وکالت نامه بلاعزل فروش از فروشنده وام دریافت کند. اگر شخص فروشنده وام در طول مدت پرداخت وام، یا بعد از تسویه وام و قبل از انتقال سند به شخص خریدار فوت شود، خریداری بایستی درخواست الزام به سند از دادگاه یا ورثه کند زیرا که درصورت فوت تمامی وکالت های فرد فاقد اعتبار است. از جمله مشکلات دیگری که ممکن است با فروش وام برای خریدار پیش بیاید بدهکاری فروشنده سند به اشخاص حقوقی یا حقیقی است که ممکن است منجر به مزایده گذاری و یا توقیف ملک معامله شده شود. برای پیشگیری از بروز چنین مشکلاتی بایستی خریدار و فروشنده وام جانبازی تمام موارد را در نظر داشته باشند.
شرایط انتقال سند
درصورتی که فردی با وام جانبازی مسکن خریداری کند و سپس بخواهد وام را از سند آن خانه به خانه دیگری انتقال دهد و سند خانه مبدا را آزاد کند، این کار به شرط زیر امکان پذیر خواهد بود: سند 6 دانگ ملکی باشد. پروانه ساخت بیشتر از 15 سال نباشد. قیمت ملک جدید کم تر از ملک قبلی نباشد. توجه داشته باشید که قابلیت انتقال سند در شهر محل سکونت فرد امکان پذیر است و امکان انجام این کار برای شهر دیگری بسیار ضعیف است.
برخی دیگر از شرایط دریافت وام جانبازی
درصورتی که جانبازان از وام های حمایتی دیگری مانند وام های مسکن مهر، کارمندی و شرکتی، خود مالکی و ... استفاده نمایند مانعی برای دریافت تسهیلات وام جانبازی نخواهند داشت. مطابق قانون اموالی که با استفاده از وام جانبازی خریداری شده تا زمان تسویه کامل قابل انتقال به فرد دیگری نیست. در اینصورت خریدار می تواند با عقد قرارداد مبایعه ملک را خریداری کند و یا آن را به فروش برساند.
وام خودرو جانبازان
از جمله وام های دیگری که به جانبازان پرداخت می شود تسهلات خرید خودرو است. بنیاد شهید به جانبازانی که درصد جانبازیشان بالای %50 است خودروی داخلی واگذار خواهد کرد. قیمت خودرو به گونه ای محاسبه می شود که 40% مبلغ خودرو توسط بنیاد شهید به صورت بلاعوض پرداخت می شود و 60% باقی مانده به صورت وام به جانباز پرداخت خواهد شد. لازم به ذکر است که پرداخت سود بانکی وام خرید خودرو نیز بر عهده خود بنیاد شهید خواهد بود.
